Pericias De Engenharia

By Author: Franceso Coppola
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LAUDO AMBIENTAL

Tratando-se de assunto técnico somente podem ser elaboradas por engenheiro ou arquiteto registrados no CREA.

Toda pericia implica na elaboração de um laudo que pode versar sobre avaliação imobiliária, vistoria predial ou ambiental, apenas como exemplos. Geralmente o trabalho de um perito é solicitado quando há divergência entre as partes, em ações renovatórias ou revisionais de alugueis comerciais. Também é necessário o laudo de um perito de engenharia em reavaliações do imobilizado para aumento de capital das empresas. A pericia técnica de engenharia abrange terrenos, residências, galpões, prédios, maquinário, registro imobiliário etc..

Ultimamente com o incremento das incorporações tem sido solicitada uma vistoria previa nos imóveis vizinhos ao futuro empreendimento para que se avalie eventuais danos causados pela edificação.

No Brasil a conscientização para o problema ambiental é bastante recente e começou a produzir efeitos práticos com o advento da Lei 9605/98 de ...
... Crimes Ambientais. Exemplo bem atual da consolidação dessa preocupação com o meio ambiente é a promulgação da Lei Municipal 13.564 de 4/4/2003 exigindo Laudos Ambientais para o licenciamento e mudança de uso, parcelamento e aprovação de projetos em áreas contaminadas e suspeitas de contaminação na cidade de S.Paulo.

A atividade desta modalidade de engenharia é orientada pelo IBAPE-Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia-SP. Alem da orientação técnica e obediência às Normas Brasileiras(NBR) o perito deve obedecer uma norma rígida de ética para com seus colegas, com completa isenção quanto às partes envolvidas em questões que muitas vezes vão para a esfera Jurídica; nesse caso o Juiz nomeia um Perito Judicial e as partes podem indicar um Assistente Técnico para acompanhar os trabalhos.
Francesco Coppola é perito judicial desde 1984, ou seja, a 40 anos na profissão realizando analises como perito, pericias de engenharia, avaliação, laudo ambiental, vistoria, revisional de aluguel, laudo tecnico, etc ... Mais informações poderão ser vistas no website http://www.fcoppola.eng.br